【焦点】中山房地产开发投资真的超越珠海？

       中山身处粤港澳大湾区的几何中心，迎来了前所未有的发展机遇。6月5日，中国指数研究院发布《2017房地产开发投资吸引力TOP50》，中山排名全国23，超过珠海，在广东仅排在深广莞佛之后。

　　中山排名领先珠海

　　研究结果显示，2017年，2.5线城市中，东莞、佛山保持全国前20名，中山排名提升明显，至23名；三四线城市中，珠海等城市具备承接核心城市产业、人口及置业需求外溢的区位优势，排名靠前。1线城市排名领先，上海、北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三位，广州排名第5。

　　打造珠三角世界级城市群

　　从区域分布来看，东部沿海及长三角、珠三角、京津冀城市群城市投资吸引力保持领先优势。珠三角依托毗邻港澳的沿海区位优势，开放水平不断提升，深圳、广州保持全国领先水平，周边的东莞、佛山等在核心城市带动下，开发投资潜力居前。

　　“十三五”规划中指出，我国未来将加快城市群建设发展，打造京津冀、长三角、珠三角世界级城市群，并将在全国范围内共打造19个城市群。可以预见，在国家规划层面，城市群的发展也将进入加速期。

　　占国土面积11%的五大城市群经济总量占全国55%，是中国经济最活跃，潜力最突出的地区。珠三角城市发展最为均衡，中山的GDP在当中排名第六，前五位分别是广州、深圳、佛山、东莞、惠州。

　　从人口增量来看，京津冀城市群受益于北京、天津两大城市人口的快速增长，五年常住人口增加近700万，人口凝聚力居首；珠三角城市虽然面临制造业向内陆转移的压力，但2015年人口规模相对2010年仍增长4.6%，人口吸引力突出。